今天，衢市储(2022)2号（宫宝宿舍地块）地块拍卖成交，仅一轮报价，由衢州市南孔古城城市有机更新有限公司（城投）竞得，成交总价2.2231亿元，成交楼面价6157元/㎡。

地块用地面积25247㎡，建筑面积≤36107㎡（城镇住宅用房≤30918㎡，商业用房≥550㎡，城镇社区服务设施用房≥2850㎡）。

▲总平面图

限价要求

出让地块商品住房实行限价销售，商品住房备案均价不高于19000元/㎡（即使全装修也不突破此价），最高价20000元/㎡；如有叠排，均价系数不超1.30；如有联排，均价系数不超过1.60。

普通小型车位不高于15万元/个；超规模小型车位（俗称子母车位）不高于20万元/个；储藏间等附属用房不高于4200元/㎡(套内面积)。

其他要求

1、暂定138套用于宫宝宿舍地块安置房，安置房建面约12607㎡，安置房总价约1.77亿元。

2、出让地块带施工图出让，受让人须支付前期费用约600万元（以最终结算价为准）。

3、出让地块可办理三本不动产证，其中出让地块中的B-10地块可办理一本不动产权证，出让地块中的B-11地块可办理一本不动产权证，出让地块中的B-12地块可办理一本不动产权证。

4、出让地块中的B-11地块须整体持有不得分割销售。出让地块中的B-12地块整体持有不得分割销售，衢州市柯城区人民政府可无偿使用其中不少于建筑面积1000平方米的建筑物和相配套地下车位作为社区服务用房（用于社区办公用房及公共文化设施用房）。其余部分受让人须作为邻礼汇运维使用。

5、地块内居家养老用房建成后无偿移交政府；人防设施要求地块内人防工程及其独享的口部建筑竣工验收备案后，应无偿移交给政府确定的国有全资企业等。

鸟瞰图

住宅效果图

社区邻里汇效果图

公园效果图

户型图

来源：衢州城投

编辑：翁倩倩

审核：王锡昌

终审：王瑛