记者 祝春蕾 
　　中等面积房卖得好 
　　分析2016上半年楼市成交半年数据，记者留意到，上半年市本级各面积段的成交量呈现“山峰型”，中等面积房的成交量在上半年站在了峰值位置。 
　　据统计，90平方米以下刚需户型成交900多套，约占市本级商品住宅总成交量的24%；90平方米至144平方米的中等户型成交2600多套，约占市本级商品住宅总成交量的68%；而144平方米以上的大户型成交量300多套，约占市本级商品住宅总成交量的8%。 
　　以市区西区某楼盘为例，6月份开盘推出了中等户型及200多平方米大户型房，在6月份成交的500多套的房子中，中等户型房的成交量超八成。“中等户型的三房和四房卖得紧俏，开盘后基本卖完，现在已经没有这样的房源卖了。”该楼盘销售负责人介绍。 
　　而从市本级的库存房看，由于中等面积房热卖，市区房地产市场的库存房主要集中在90平方米以下的小公寓房和大面积的大户型房，中等面积的房源库存并不多了。

　　分析2016年上半年市区商品房成交情况，各面积段商品房成交情况的相关数据值得关注。数据显示，90平方米至144平方米的中等面积房销售明显增加，占了总销量的近七成，这也是到目前为止市本级中等面积房热销的半年。

　　利好政策助力改善购房 
　　“目前只剩下顶楼和底层的复式房，中等面积房在今年上半年已经卖得所剩无几。”市区一楼盘销售经理向记者介绍，尽管市场回暖，价格也略有提升，但中等面积房仍然受到购房者青睐。他分析，上半年的房地产新政是刺激中等面积房热卖的主要原因。 
　　据介绍，上半年，房贷新政及税收政策变化、营改增等政策出台，吸引了购房需求的释放。“之前有很多购房者受限购限贷政策限制，名下有房的购房者改善换房的门槛和成本都比较高，而限购限贷政策取消，尤其是今年房贷新政的落地，不仅给予改善换房的客户买房机会，还大大降低了购房门槛。”市场分析人士说。 
　　另外，在二孩政策的催化之下，改善需求纷纷入市，市民在购房置业时逐渐偏向100平方米以上的三房乃至四房，这类中等以上面积的商品住宅开始受到市场的欢迎。 
　　中等面积房成主力开发房型 
　　改善型购房者的入市带动了中等户型房的热销，市区房地产市场也加大了中等户型房的供应。 
　　据了解，市区上半年尤其是近期推出的新盘中，大多数房源是中等户型房。衢州市房地产政务管理网预售方案公示区内，上半年市区有六七个楼盘进行了预售房源的公示，记者粗略统计了新宏·华府、新城·吾悦华府、碧桂园翡翠湾及新湖郁金香郡四个项目的预售房源，四个项目总约1200多套住宅面向市场，其中90平方米以下住宅不到200套，144平方米以上的住宅200多套，其余三分之二是90平方米至144平方米的房源。 
　　市区某楼盘开发商表示，为了匹配市场需求，他们今年开发的新项目只推了3种户型，设计面积控制在100平方米至144平方米之间。“这是目前衢州市场上客户最喜欢的户型面积。”而为了迎合市场需求，记者从今年刚拿地的楼盘也了解到，他们的主力户型也将是中等面积房源，且为了满足市民二胎需求，越来越多开发商看好三房、四房户型的中等面积房。