记者 祝春蕾 
　　“7月份，我们新推了一批房源，但不如一期开盘卖得好。”日前，市区某楼盘销售负责人说，虽然在开盘当天依然有许多购房者前来现场买房，但比起一期的“抢购”，这次开盘显得有些平淡。“一期开盘时，我们也好奇哪里来的买房者，房子是不够卖的。” 
　　7月份的楼市，正如这家楼盘销售人员的感受一般，购房者的热情减弱了，市场也趋于平静。

　　7月楼市回归淡季 
　　来自衢州市商品房政务网的数据显示，上月市区商品房成交约590件，环比6月减少了约60%多。“6月份淡季不淡，成交量创下上半年的新高，而7月份回归淡季，成交量是今年以来较少的月份。”市场分析人士指出，今年以来，除了2月份因传统春节的原因，成交量只有300多件，其他月份成交量在700多件以上。 
　　市场冷清，售楼部有直接的感受。“不如6月份，市场好像开始变得冷清了。”问起7月份的成交情况，7月份刚开盘的市区某楼盘销售员摇摇头告诉记者，7月份，楼市大概真正进入了淡季，购房者们的购房情绪不高，疯抢的局面也不再。 
　　据记者了解，看到有楼盘在6月份一次性推光了新房源就销售了大部分房源，有的楼盘原本计划在7月份开盘时也能一炮打响，但这样的营销策略受挫了。“目前售楼部前来光顾的大多数是原本积累的老客户，闻风而来的新客户在7月份并不多。”该楼盘销售负责人说。 
　　新房源不多需求减少 
　　新房源的集中入市，成就了6月高成交量；而新房源的减少，让7月份成交量下降。数据显示，6月份西区和主城区有3个楼盘推出了新房源，共有1100多套商品房获批预售，吸引了购房者。相比之下，7月份的楼市平淡许多，领取预售证的楼盘有两个，但是高调开盘的楼盘只有一家。 
　　“6月份有3个楼盘同时推量，而7月份市场上没有什么推量了，房子太少，买的人自然少了。”市区西区某楼盘销售负责人说，虽然7月炎热的天气阻碍了购房热情，但房源少才是成交下降最主要的原因。“像我们楼盘剩下的住宅不多了，公司近期不打算推了，看看其他楼盘，可卖的房子更加少了。” 
　　除了房源少，需求减少也是成交量减少的另一原因。“除了一些刚需，之前受政策约束的改善购房者，以及投资无门的投资购房者，在上半年都集中入市了。在需求集中释放之后，市场需求相对减少，7月份回归平淡也是正常的。”有业内人士说。