8月以来，衢城鲜有降雨。太阳无休止地炙烤着大地，持续的高温让整个城市仿佛变成烧透了的砖窑，连空气也是热烘烘的，使人喘不过气来。8月20日晚，“中梁置业”在衢州市会展中心举办了新楼盘产品说明会，吸引了众多市民前往。

　　确实，虽说现在是楼市淡季，但仍有不少买房者顶着烈日东奔西走，挑选着自己心仪的“家”。连日来，记者随机采访了几位市民，来一起看看他们的买房故事和对楼市的想法吧！

　　买婚房：幸福需要咬咬牙

　　2014年，龙游姑娘小俞大学毕业来到衢州某单位上班。两年来，小俞在衢州拥有了比较稳定的收入，也遇见了让她安心的男朋友。“我俩准备明年下半年结婚，想在衢州安个家。”小俞说，她现在租房住，由于现在的房租越来越贵，而且眼看就要开启婚姻生活，所以想尽早买下一套房。“如果买大的房子，对于现在的我来说经济压力太大，所以目前就想买一套适合自己的房子。”

　　由于小俞和男友两人都在市区西区上班，所以他们的选择也主要集中在西区，面积在100平方米左右，能满足日常生活就行。“西区新建的几个楼盘学区都还不错，以后如果有孩子了也挺方便，就是觉得价格有点偏高。”小俞说，按照她目前每月缴纳的住房公积金，大概可以贷款30万元左右买房。

　　目前，像小俞这样有刚性需求的年轻人其实不少，他们买房的动机很多都是置办婚房，在选房时首先会考虑自身的经济状况。“有些家里条件好些的，父母资助一点，就一步到位了；有些家里经济条件一般的，也可以考虑过渡置业，根据自己的承受能力，选择地段合适的中小户型房。”一位置业顾问说。

　　确实，婚房是真正的刚需，很多人会像小俞一样，“为了幸福，会咬牙买下自己喜欢的房子。”

　　换套房：为了孩子凑钱买房

　　最近，41岁的郑先生经常来到市区的一些楼盘转悠。在“中梁置业”的产品说明会现场，他告诉记者，因为二孩即将出生，所以他想换套大房子。

　　郑先生现在住的房子只有90平方米左右，大儿子马上要上初中了，第二个孩子也即将降生。“为了老大上学方便，也为老二的未来打算，会把学区房作为首选。”他说，他和妻子已经看了不少楼盘，但还没有看到十分中意的，要再比一比。“如果真遇到好房子，我们会立刻出手下单。”

　　据了解，目前像郑先生这样改善购房的，主要还是以准“二孩”家庭居多，他们选择在140平方米左右的房源。“除了面积，学区是他们考虑的一项重要条件。”一位置业顾问说，这类人原来有房子，需要“卖旧换新”，凑足资金买位置好、品质佳的房子。

　　业内人士分析，目前衢州市场在售的一些改善楼盘，都致力于生活品质的打造，吸引想改善居住环境的市民换房。“不少楼盘都借助区域环境优势，打造品质大宅。也有的直接打上品质学区的概念，吸引着像郑先生这样为了二孩置办学区房的客户。”专家提醒，购房者在选购学区房时，要先确认学区房的划分情况，充分了解入学政策，并将学区房写进合同。

　　闲钱买房：保值增值眼光要好

　　今年50岁出头的吴先生，在常山经营一家企业，因为手里有些闲钱，就想到衢州市区来看看房子，用来保值增值。

　　吴先生说，他主要是想看看商业地产，另外再买一栋排屋。“在衢州这边也有不少朋友，经常过来谈生意，以前都是住的酒店，要是能有品质好的排屋，买下来自己过来住住也挺好。”

　　吴先生认为，买房子并不是说便宜的就好，主要还是综合考虑。除了楼盘本身的品质之外，楼盘所处的位置、地段，小区的环境、周边配套等各个方面的因素都需要认真考虑。“我对衢州的整个房产环境还不是特别熟，所以目前还在比较和观望。”他说，既然是考虑保值增值的，就更应该看重房子或是商铺的未来升值潜力。　“虽然现在衢州一些商业地产项目遇到一些瓶颈，但从发展的趋势来看还是好的。”有着多年投资经验的吴先生说，有些人买涨不买跌，怕跌了就爬不起来了，但商业地产还是有很大前景的。不过，他也提醒买房投资者，“光有钱不够，最重要的还是要有精准的眼光，多分析、多比较再下手，比较安全。”　　（记者 张明玥）